В современном обществе стало привычным явлением использование банковских средств для различных целей. За ссудой обращаются, если собственных сбережений не хватает на покупку жилья, оплату учебы, лечение. Существует и еще один способ кредитования — на развитие бизнеса, в котором в роли залога выступает коммерческая недвижимость.
Чем отличается этот вид займа
Главная особенность этой программы — большая сумма средств, выдаваемая под невысокую процентную ставку. Отличает их и наличие ликвидного объекта обеспечения, который легко продать при отсутствии у клиента средств на погашение долга.
Наибольшей популярностью кредиты под залог коммерческой недвижимости пользуются в Западной Европе. Но в последние годы они приобрели востребованность и у отечественных бизнесменов. Объясняется это возможностью быстрого получения средств на развитие собственного дела под низкий процент. Сегодня средняя ставка кредитования по этой программе составляет 15–17 % с возможностью погашения в течение 10 лет.
Какая недвижимость используется в бизнес-целях
Большая часть отечественных компаний имеет в собственности различные коммерческие здания и помещения. Условно их можно разделить на три основных вида:
1. Офисные. К ним относятся как здания центров, так и служебные помещения, рабочие кабинеты.
2. Индустриальные. Под это определение попадают производственные и складские здания, а также земельные участки, принадлежащие компании.
3. Розничные. В эту категорию входят торговые центры, спортклубы, отели.
Любой из этих объектов является довольно привлекательным инвестиционным активом для бизнесменов и обладает хорошей ликвидностью. Поэтому банки без особого риска выдают кредит под залог коммерческой недвижимости на весьма выгодных для потенциальных клиентов условиях.
Однако у каждого учреждения имеются определенные требования как к заемщику, так и к объектам обеспечения:
· получить такой заем может юридическое лицо, имеющее регистрацию в РФ;
· имущество должно быть свободно от претензий;
· закладываемая недвижимость может принадлежать как заемщику, так и третьим лицам.
Как рассчитывается процентная ставка
Итоговая величина выплат по ссуде устанавливается исходя их общих для всех банков требований и показателей, к ним относятся:
· сумма и срок займа;
· качество кредитной истории потенциального клиента;
· финансовое состояние юридического лица, претендующего на ссуду.
Наилучшие условия финансовые структуры обычно предлагают заемщикам, которые соглашаются на первоначальный взнос, составляющий 30 %, и на обязательство качественного обеспечения ссуды.
Получить заем под невысокие проценты вы также сможете, воспользовавшись услугами нашей компании. Мы поможем вам собрать и правильно оформить необходимые документы и обеспечим грамотную юридическую поддержку, чтобы вы смогли рассчитывать на наилучшие условия кредитования.