В чем особенность кредита, выдаваемого под залог коммерческой недвижимости

В современном обществе стало привычным явлением использование банковских средств для различных целей. За ссудой обращаются, если собственных сбережений не хватает на покупку жилья, оплату учебы, лечение. Существует и еще один способ кредитования — на развитие бизнеса, в котором в роли залога выступает коммерческая недвижимость. 

Чем отличается этот вид займа 

Главная особенность этой программы — большая сумма средств, выдаваемая под невысокую процентную ставку. Отличает их и наличие ликвидного объекта обеспечения, который легко продать при отсутствии у клиента средств на погашение долга. 

Наибольшей популярностью кредиты под залог коммерческой недвижимости пользуются в Западной Европе. Но в последние годы они приобрели востребованность и у отечественных бизнесменов. Объясняется это возможностью быстрого получения средств на развитие собственного дела под низкий процент. Сегодня средняя ставка кредитования по этой программе составляет 15–17 % с возможностью погашения в течение 10 лет. 

Какая недвижимость используется в бизнес-целях 

Большая часть отечественных компаний имеет в собственности различные коммерческие здания и помещения. Условно их можно разделить на три основных вида: 

     1. Офисные. К ним относятся как здания центров, так и служебные помещения, рабочие кабинеты. 

     2. Индустриальные. Под это определение попадают производственные и складские здания, а также земельные участки, принадлежащие компании. 

     3. Розничные. В эту категорию входят торговые центры, спортклубы, отели. 

Любой из этих объектов является довольно привлекательным инвестиционным активом для бизнесменов и обладает хорошей ликвидностью. Поэтому банки без особого риска выдают кредит под залог коммерческой недвижимости на весьма выгодных для потенциальных клиентов условиях. 

Однако у каждого учреждения имеются определенные требования как к заемщику, так и к объектам обеспечения: 

     · получить такой заем может юридическое лицо, имеющее регистрацию в РФ; 

     · имущество должно быть свободно от претензий; 

     · закладываемая недвижимость может принадлежать как заемщику, так и третьим лицам. 

Как рассчитывается процентная ставка 

Итоговая величина выплат по ссуде устанавливается исходя их общих для всех банков требований и показателей, к ним относятся: 

     · сумма и срок займа; 

     · качество кредитной истории потенциального клиента; 

     · финансовое состояние юридического лица, претендующего на ссуду. 

Наилучшие условия финансовые структуры обычно предлагают заемщикам, которые соглашаются на первоначальный взнос, составляющий 30 %, и на обязательство качественного обеспечения ссуды. 

Получить заем под невысокие проценты вы также сможете, воспользовавшись услугами нашей компании. Мы поможем вам собрать и правильно оформить необходимые документы и обеспечим грамотную юридическую поддержку, чтобы вы смогли рассчитывать на наилучшие условия кредитования.

18 декабря 2017 г.
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru