Правила оформления кредита под залог комнаты

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда срочно нужна определенная сумма денег, а рядом нет друзей и родных, готовых прийти на выручку. Приходится идти на крайние меры — обращаться в кредитное учреждение и закладывать ему имеющуюся в собственности недвижимость. 

Для тех, кто живет в доме или квартире, проблем с оформлением ссуды обычно не возникает. Но что делать людям, владеющим лишь долей? Владельцам такой жилплощади придется посетить не один банк. Ведь очень немногие из них согласятся выдать займ под залог комнаты. 

Кто может воспользоваться этой программой 

Получить средства под часть недвижимости непросто. Далеко не все банковские структуры предлагают такие программы. Если они и готовы выдать определенную сумму, то при условии, что клиент владеет долей и у него на руках имеются подтверждающие это документы. 

Нужно учитывать, что в юриспруденции существует понятие «собственность на долю». По закону вы можете владеть частью жилья. Если вам принадлежит половина двухкомнатной квартиры, то вы будете хозяином одной из них. Но, чтобы заложить ее, необходимо получить свидетельство о праве собственности. Только в этом случае можно претендовать на кредит под залог комнаты и не придется получать согласие остальных жильцов. 

Какая жилплощадь наиболее привлекательна для банков 

Владение частью объекта недвижимости еще не является гарантией того, что вы сможете получить под нее ссуду в любом финансовом учреждении. Кроме сложностей с оформлением такого договора, существует еще и вероятность того, что ожидаемого размера средств вам не дадут. 

Однако в некоторых случаях клиенты, владеющие долей, все же являются привлекательными для банков. К ним относятся собственники такой жилплощади: 

     · находящейся в квартире с хорошей планировкой, современным ремонтом, высокими потолками; 

     · расположенной в центре города или в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью; 

     · имеющей высокую рыночную стоимость. 

Еще больше шансов взять кредит под залог комнаты у единственного собственника. Ведь иногда на одну долю претендует сразу несколько человек. 

Тем же, кто проживает на окраине города или в его промышленной зоне, будет очень сложной найти структуру, которая согласится предоставить ссуду. Даже если вам повезет, и вы сумеете договориться с каким-либо инвестиционным фондом, то сумма будет очень мала, а процент велик. 

Среди множества банков лишь немногие работают по такой программе. Среди тех, которые готовы дать кредит под залог комнаты в квартире, наилучшие условия предлагают: 

     · Сберегательный под 16,25 %; 

     · ВТБ и Зенит — 18 %; 

     · АК Барс и Россельхоз — 19 %. 

Но даже при обращении в один из них вероятность отказа очень велика. Сегодня даже займы под недвижимость и то одобряются неохотно, а уж под часть и тем более. При условии, что комната является ликвидным объектом, а клиент имеет открытый депозитный счет в этом учреждении, можно надеяться на получение лишь на 40 % от рыночной стоимости жилья.

12 декабря 2017 г.
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru