Особенности получения кредита под залог дома

Миллионы российских семей не в состоянии купить или построить квартиру за собственные деньги. Поэтому им приходится обращаться за помощью в финансовые учреждения страны. Те же охотно предоставляют людям займы под недвижимость, которая, несмотря на снижение спроса, все же остается самым ликвидным видом имущества. Причем, средства под жилье выдаются на самые различные цели: от строительства до удовлетворения бытовых нужд. 

Виды займов из этого сегмента 

Кредит под залог дома в коммерческих структурах существует трех основных типов: 

     · ипотека; 

     · под потребительские нужды; 

     · для бизнеса. 

Они могут иметь различные названия, но суть остается прежней в каждом учреждении. 

Что же представляет каждый из них? Ипотека – одна из самых популярных возможностей взять кредит под залог дома. Этот вид займа выдается в двух вариантах. Первый предполагает получение средств под покупаемое жилье. Его размер зависит от стоимости приобретаемого объекта и обычно не превышает 30% от общей суммы. Хотя в различных банках могут быть свои программы и условия совершения сделки. 

Вторая разновидность ипотеки – ссуда, выдаваемая под имеющееся у клиента помещение. Она также довольно популярна у семей, предпочитающих получать всю сумму сразу. Но нужно учитывать, что при оформлении такого кредита стоимость недвижимости обычно намного превосходит размер займа. 

Условия выдачи денег под залог жилья 

Чтобы получить ссуду, потенциальному заемщику придется провести оценку недвижимости, оплатив расходы из собственных средств. При этом банк будет настаивать на том, чтобы эта процедура выполнялась в компании, сотрудничающей по этому направлению с ним. 

Еще одним обязательным условием является комплексное страхование объекта, подлежащего залогу. При заключении такого договора должны быть указаны три вида рисков: 

     · смерть клиента или потеря им трудоспособности; 

     · нарушение целостности объекта; 

     · потеря права собственности. 

Ставка страхового взноса составляет не более 1,6% от непогашенной суммы и вносится каждый год. 

Собираясь взять деньги под залог дома необходимо учитывать и еще один момент. Выдавая заем, банк обязательно уменьшает стоимость имущества. Причем в некоторых учреждениях дисконтирование достигает 40%. Таким образом кредитующая сторона переносит свои риски на клиента. 

Кроме страхования и оценки объекта финансовые структуры также требуют у заемщиков предоставления следующих документов: 

     · бумаги, подтверждающие право собственности; 

     · договор купли-продажи или наследования, если таковые имеются; 

     · выписку из ЕГР; 

     · паспорт строения (кадастровый и технический); 

     · согласие прописанных в доме людей, заверенное нотариально. 

Этот перечень может отличаться, так как каждая кредитная организация вправе запрашивать различные бумаги. 

Есть в получении такой ссуды и один нюанс. Ни один банк не даст ее под объект, в котором была выполнена незарегистрированная в соответствующих органах перепланировка помещений. 

Хотите минимизировать возможность отказа? Обращение в нашу компанию гарантирует положительное решение более чем в 80% случаев.

11 декабря 2017 г.
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru
Контакты
г. Москва, ул. Руставели, д.19
пн-пт 10:00-19:00
8 (925) 592-74-36
mail@mosfinancial.ru